www.redutanowepodolany.fora.pl

Pawel

Nie wiem czemu moja wypowiedź nie została "przypisana" mojej osobie, tylko figuruje jako zamieszczona przez"gościa" (zapewne wynikało to z czasu odświeżania podczas pisania tego tekstu), ale mogę jednoznacznie stwierdzić, że cała treść cytowana poniżej jest mojego autorstwa.

nowalokatorka · Gość

Zgadzam sie z Pawlem. Czytajac wszystkie wpisy ewidentnie jest cos nie klarowane. Nie dajmy sie oszukac. Kiedy w koncu zorgnizujemy jakies spotkanie. Z tego co Widze reklamacje zlozylo ponad 10 osob. Ktos powinien sie tym zainteresowac,rzecznik,prawnik,specjalista ktory zna sie na takich rozoiczeniach. Jest nas wystarczajaca grupa aby sie zebrac I powiedziec NIE oraz zatrudnic doradce.

Nie glosujcie wogole dopokI nie bedziecie pewni swoich decyzji. Potem okaze sie ze ADM stiwerdzi ze byla wiekszosc Nawet jesli jej nie bylo. Jaka macie gwarncje ze glosy zgodne? Biorrac pod uwage podejscie ADM ktory cos probuje ukryc uwazam ze Nie jestesmy uczciwie traktowani.
Proponuje spotkanie otwarte w niedziele wieczorem. Wiem Kazdy powie co w niedziele? To najlepszy termin. Prawie wszyscy beda w swoich moeszkaniach,tak sadze. Spotkajmy sie na dziedzincu I kazdy sie wypowie. Kazdy powie to co sie dowiedzial I porownamy informacje od ADM it'd.
Pozdrawiam

joly_fh

Paweł zgadzam się z Tobą, chociaż ja jestem po tej szczęśliwej stronie z nadpłatą.
Po pierwsze, czy uchwała nr 7/2015 jest zgodna z prawem ? (wg mnie nie, nic nie działa wstecz, przecież poprzedni regulamin rozliczeń został przyjęty też Uchwałami)
Po drugie, kto zapłaci za ponowne rozliczenie ? - jeśli uchwała nr 7 przejdzie ?

Po 3 Uchwała nr 8 jest bezsensu i koszt rozliczania najkorzystniej dla wszystkich jest rozliczać rocznie po całym sezonie grzewczym.

Lukrecja

Zgadzam się z Pawlem i z Marianem. Nie podoba mi się proponowany system rozliczeń, uwzględniający koszty stałe. Nie rozumiem związku między zużyciem ciepła a metrażem. Wkurza mnie głównie to, że ADM zasypuje nas uchwałami i każe podejmować decyzje. Przecież większość z nas, jak myślę, nie zna się na tych sprawach, zatem jak mamy podejmować takie decyzje?! Skąd ja mam, do licha, wiedzieć, czy lepszym (czyli bardziej uczciwym) sposobem rozliczenia jest poprzedni czy proponowany sposób?

I nie podoba mi się to, co nam napisali w piśmie dołączonym do kartek do głosowania, że dla każdego mieszkania ustalono indywidualne współczynniki.
To znaczy KTO ustalił i na jakiej podstawie? Może ADM według własnego "widzi mi się"? Może skoro mam mieszkanie szczytowe, to powinnam mieć to uwzględnione we współczynnikach? A może mam? Chciałabym to wiedzieć!
Skoro każą mi podejmować decyzję w sprawie sposobu rozliczenia, to może powinni mi dostarczyć więcej danych? A może w ogóle sami sobie wszystko ustalmy?
Tylko po co oni w ogóle są? Mam na myśli zarządcę. Nie potrafią zarządzać, i tyle.... Same problemy. Zgadzam się z Wami, że ADM sobie nie radzi. Na innych osiedlach potrafią ustalić odpowiednie zaliczki? U nas nie.... Na innych osiedlach ludzie płacą mniej? U nas nie wychodzi....
Wydawało mi się, że jest jakiś ogólnie przyjęty sposób naliczania kosztów ogrzewania i że to zależy od rodzaju podzielników, a tu ktoś pisze, że ADM ma jakąś umowę z techemem, w której sobie coś ustalili?....Ja wysiadam.

Zagłosuję na nie, głównie dlatego, że nie mam o tym pojęcia.

smok

Regulamin jest "nasz". To nie jest regulamin między Techemem a ADM. Tylko nasz. Jest dostępny na e-kartotece w dokumentach. Został uchwalony już dosyć dawno, pewnie wtedy, gdy większość miał Ekonbud. Tak jak pisałam wcześniej, brakuje tylko załącznika, w którym właśnie mają być współczynniki redukcyjne. Wysłałam w tej sprawie mail ponad tydzień temu, ale odpowiedzi nie dostałam, być może się tam wybiorę.

Jak zajrzycie do regulaminu, to zauważycie, że taki podział 30-70 mamy w tej chwili. Po 30 kwietnia tego roku mamy podział 30-70. Tylko wcześniej (do 30.04) nie było takiego podziału, było 0-100 i wg mnie skorzystał na tym Ekonbud, bo nie zapłacił prawie nic, nie grzał prawie nic, a my musieliśmy przez to grzać więcej. System z podziałem jest akurat w miarę sensowny.

nowalokatorka · Gość

Czy w takim razie regulamin zostal przyjety przed moim zakupem mieszkania? Nie mam zamiaru placic za Ekonbud. Jesli bedzie trzeba naglosnie sprawe. Proponuje znalezc doradce ktory sie na tym zna.
Czy ktos ma ochote sie spotkac w niedziele I o tym porozmawiac? Godzina 20.00 przed klatka A przy lawkach. ??????

eRJotSzy

Ja wyjdę, będziemy mniej anonimowi dla siebie Smile

Tylko co można teraz zrobić, ad hoc? Może jakieś krótkie pismo do ADM z podpisami lokatorów? Takie zdawkowe, że mamy mało informacji i obawiamy się, że nasza Wspólnota jest źle zarządzana... i żeby przedstawili nam jakieś inne rozwiązania... Warto się też przejść na to spotkanie z Integrum, we wtorek o 18:00.

Marian

Jestem za spotkaniem i pewnie oboje z żoną będziemy. Ponadto popieram to co wielu z Was mówi i również nie zostawię tej sprawy z ogrzewaniem, a jeśli będzie trzeba, to tak jak Paweł oddam sprawę wyżej.

My złożyliśmy odwołanie jeszcze w lipcu i też nie otrzymaliśmy odpowiedzi, dodatkowo żona po kilka razy pisała e-mailowo do ADM, zarówno w sprawie o.c. jak i rozliczenia za wodę, a także mnóstwa ustaw, które tylko wysyłają i nimi się zasłaniają. Niestety na ani jedną wiadomość nikt nie raczył odpisać.

nowalokatorka · Gość

W takim razie widzimy sie w niedziele o 20.00.
Proponuje niczego nie podpisywac I nie glosowac. Rozmawialam z kims kto kiedys pracowal w cieplowni. Podpowiedzial mi kilka rzeczy na ktore zwrocic uwage. Spoldzielnia nigdy nie ma rozliczen na stracie. spoldzielnia dzieli koszty na mieszkania odpowiednio od metrazu I zuzycia z licznikow. Ciekawi mnie jak rozliczyli Ekonbud. Wedlug mnie placimy za dewelopera. Poza tym jest niemozliwym zuzycie tak Jak w moim przypadku ogrzewania w ciagu 4miesowcy w jednostkach na kwote 3500zl. To spodzielnia dzieli koszty I jak dla mnie zrobili to niepoprawnie. Do dzis dzwiecza mi beszczelne slowa pani M. :- " czego sie Pani dziwi,przeciez mieszka pani dopiero kilka mieisecy wiec zawsze bedzie niedoplata.". Wynika z tego ze ladnie nam podzielili.....
Uwazam ze w koncu Mamy sprawe ktora udowodni czy jestesmy zgodna wspolnota.Taki sprawdzian. Chcialabym naglosnic sprawe. Z tego co czytam jest nas okolo 15 osob ktore zlozylo reklamacje. Zapraszam w niedziele. W grupie sila

Stach · Gość

Przykro mi ale nie ma mnie w Poznaniu i jeśli mi wiadomo również inne aktywne osoby nie będą mogły uczestniczyć w spotkaniu w niedzielę. Jest to najgorszy okres - ludzie mają urlopy.
Ale damy radę.
Nie należy żadnych uchwał podpisywać, trzeba czekać na odpowiedź na nasze reklamacje z ADM-u. Wg k.p.a. ADM ma na odpowiedź 14 dni. I tylko zgłaszać wszelkie wątpliwości na piśmie za potwierdzeniem odbioru, nie wdawać się z nimi w dyskusję.

Integrum · Gość

Pozwoli Pan, że sprostuję - wspólnoty mieszkaniowe w relacjach z zarządcami nie podlegają reżimowi prawnemu k.p.a.

Pozdrawiam,
Kamil Rutkowski

nowalokatorka · Gość

Ja zlozylam moja reklamacje wraz z paragrafem ze czekam 14dni,minelo Juz 14 dni. Nie mam odpowiedzi.

Nie podpisyujcie,Nie glosujcie, dla mnie probuja zatuszowac sprawe.

Panie Kamilu,pan pracuje dla Integrum,mieliscie takie sytuacje? Co robic?

Integrum · Gość

Aby odpowiedzieć na to pytanie, muszę przede wszystkim zobaczyć Państwa rozliczenie. I to do końca też nie rozwieje Państwa i moich wątpliwości. Konieczna jest analiza regulaminu rozliczania, informacja o stanie początkowym i odczytowym licznika głównego. Jak pisałem wcześniej, przyczyn zaistniałej sytuacji może być kilka i nie umiem wypowiedzieć się wiążąco, nie widząc dokumentów.

Co do egzekwowania dotrzymania terminu przez zarządcę, dokumentami obowiązującymi są dla Państwa: umowa o zarządzanie, regulaminy wewnętrzne, treści uchwał. Tam należy szukać ewentualnych terminów na reakcję zarządcy, a z doświadczenia dodam, że mogą ich tam Państwo w ogóle nie znaleźć.
Sprawy wspólnot zawsze rozstrzyga się na gruncie szeroko rozumianego prawa cywilnego, co daje co prawda dużą swobodę zawierania i regulowania wzajemnych stosunków, ale z drugiej strony, jeśli nie precyzujemy pewnych spraw, nie mamy też możliwości ich egzekwowania.

Lukasz · Gość

Co do tej śmiesznej uchwały jaką sugeruje nam ADM, nie oddanie głosu jest akceptacją tej propozycji. Foch nic tu nie da, oddany głos na "nie" pomoże.
Pozdrawiam Łukasz.

Marian

ADM nikomu nie odpowiada i nie odpisuje ale potrafił wymyśleć coś na szybko by uciszyć mieszkańcôw.