www.redutanowepodolany.fora.pl

Marian

Postępowania komornicze? Jaki to powód, za brak uregulowania za ogrzewanie, dobrze rozumiem?

bartekw

Mamy sporą dziurę w budżecie. Chciałem zostawić nadpłatę już zgromadzoną na poczet przyszłego rozliczenia ale teraz widzę, że popełniłbym OGROMNY błąd. I z tego pomysłu właśnie się wyleczyłem. Nie zamierzam płacić moimi pieniędzmi za czyjeś długi. Po szczegóły proszę dzwonić do ADMu (zalecam pozycję siedzącą przy wysłuchiwaniu kwot zadłużenia). Pozdrawiam. Wink

Bart

Gość

Śmieszne ..... komornik??? najpierw musi być wyrok sądowy, a dopiero potem komornik. Ale straszą i co niektórzy się na to załapują. ADM ma dużo do wyjaśnienia. Może to komornik ma przyjść po ADM?

Lukrecja

Poza tym mamy oficjalnie czas do końca grudnia na zapłacenie naszych należności...

Daniel

Komornik to pic na wodę. ADM ściemnia jak zawsze. Pomimo tego, że biuro rzecznika konsumentów nie mogło się zająć naszą sprawą, to kilka chyba przydatnych informacji mi przekazano, m.in. to, że mogę odmówić zapłaty za ogrzewanie, a wtedy tak jak ktoś napisał, ADM musi wystąpić do sądu i udowodnić zużycie ciepła. Do komornika daleko, a z uwagi na to, że ADM ściemnia i nas naciąga, to chyba nawet bardzo daleko.

Daniel

Poza tym moja niedopłata zmniejszyła się z 450 zł do 350 zł - nie za dużo, ale wciąż się zastanawiam nad niezapłaceniem, tak dla zasady, bo czuję się oszukany. Koszty sądowe nie są takie wysokie, więc pewnie jak dojdę do wniosku, że mi się chce w to bawić i mam czas, to przekażę ADM, że możemy spotkać się w sądzie. Kwestia tylko kto poniesie koszty ew. przegranej ADM. Bo wydaje mi się, że w biurze rzecznika powiedzieli mi, że to wspólnota, w imieniu której działa ADM, występuje do sądu, więc w przypadku przegranej koszty poniesie chyba wspólnota. Więc nawet jak ja zapłacę albo nie, a inni pójdą do sądu i wygrają, to i tak ew. dodatkowe koszty dla wszystkich. Ale to może i dobrze, bo już wtedy wszyscy chyba mieszkańcy uznają, że ADM działa do dupy

bartekw

Wiele osób, łącznie ze mną, czuje się oszukanych-tymi zamkniętymi zaworami w pustych mieszkaniach Ekonbudu. Można też powiedzieć, że składki (zaliczki) na poczet ogrzewania w tej fazie "życia" budynku były zbyt niskie.
Na tym kończy się lista moich zastrzeżeń. Ekonbud zgodził się zmienić zasady rozliczeń i Wspólnota uchwałą o tym zadecydowała, niedopłaty zmalały.
Wnioski do sądów i inne atrakcje to już chyba sprawa indywidualna.
Niepłacenie zobowiązań w terminie to działanie na niekorzyść Wspólnoty. I jakkolwiek na to nie spojrzymy, nie ważne z której strony to właśnie tak to wygląda i tym właśnie jest.
Adm najwyraźniej podziela moją opinię-laika.

Gość

ADM na pewno będzie podzielał opinie LAIKÓW. Nie będzie przecież dyskutował z osobami, które mają wiedzę, bo zwyczajnie się zgubi w swoich KRĘTACTWACH.

eRJotSzy

Jeśli ktoś pójdzie do sadu i wygra, tzn. że miał rację stawiając się bezprawiu, a reszta może jedynie nadstawić się do golenia... Podobnie jak z terrorystą z meganki...

Asia

Drodzy sąsiedzi. Wszyscy zostaliście oszukani. W naszych mieszkaniach nie powinno być podzielników a liczniki (z oszczedności zostały zianstalowane tanie podzielniki a nie drogie liczniki). Zwroccie uwage jak zostaly podzielone koszty części wspólnych. Kilka innych spraw:
wyzerowanie podzielników na koniec zeszłego roku..
brak kontroli działania urządzeń po skargach i reklamacjach
brak odpowiedzi na list o zmniejszenie kosztów administracyjnych itd itd itd
Moglabym przytoczyc wiele "brakow" dzialalnosci ADM.

Dlugi wspolnoty? Bartek, rok sie nie zakonczyl. Rozliczenia nie uaktualnione. Wiekszosc zaplacila, a czy Ekonbud zapalcil?
Maciwody- tyle moge powiedziec.

Koszty sadowe zapalci wspolnota- Pamietajcie kto jest reprezentantem naszej wspolnoty!

bartekw

Też chciałbym liczniki a nie podzielniki. Widziały gały co brały.
wyzerowanie podzielników na koniec zeszłego roku..-błąd Techemu który wprowadza dużo kontrowersji-oby ostatni raz
Techem czuję się jednak pewnie bo nie pojawił się na zebraniu-zlał nas i ADM.

brak odpowiedzi na list o zmniejszenie kosztów administracyjnych
-ta sprawa będzie jeszcze tematem rozmowy, także mojej w środę z Panią Burkowską
Dlugi wspolnoty? Bartek, rok sie nie zakonczyl. Rozliczenia nie uaktualnione. Wiekszosc zaplacila, a czy Ekonbud zapalcil?
-te informacje muszę sprawdzić, podam także kwotę jaką uiścił/uiści Ekonbud a jaką są winni mieszkańcy

Rozumiem podłamanie, poczucie przegranej i poczucie bycia oszukanym. Pytanie tylko komu robimy na złość nie płacąc? ADMowi, Ekonbudowi? Nie, to w nich nie uderzy. ADM będzie brał pieniądze póki te się nie skończą.

hibouette

Łatwo pisać coś takiego mając małe mieszkanie i niewielką kwotę do dopłaty - wtedy można się wymądrzać. Osobiście wcale się nie dziwię osobom z dużymi mieszkaniami, które mają do dopłaty 1500-2000 +, że nie zamierzają tego regulować. Uchwała o zmianie sposobu liczenia kosztów to był krok w dobrym kierunku, ale co z resztą? Już samo wyzerowanie przez Techem podzielników wystarczyłoby żeby kwestionować rozliczenie - oni nie przestrzegają swojego własnego regulaminu, a my mamy pokornie to znosić? Prawda jest taka, że teraz będziemy w ten sposób robieni w konia już co roku.
Najlepsze jest to straszenie komornikiem - przecież wszyscy wiedzą, jakie przesłanki muszą być spełnione żeby w ogóle rozpocząć postępowanie komornicze. Tak się składa, że żyjemy w Polsce i każdy ma prawo iść do sądu jeśli się z rozliczeniem nie zgadza - i nikt nie ma prawa nikomu tego zabronić ani tego kwestionować. I nie rozumiem argumentu, że wszyscy mamy zbiorowo dawać się oszukiwać w imię jakiejś źle pojętej solidarności. Jeśli teraz tego nie wyprostujemy to będziemy co roku mieć dziwne rozliczenie.
Po korekcie zostaje mi do dopłacenia kilkaset złotych - ale tylko dlatego, że miałam dużą nadpłatę na wodzie, która pokryła rzekome zadłużenie. Na wodzie nie oszczędzałam - na ogrzewaniu wręcz przeciwnie. Każdy z nas wie mniej więcej ile zużywał ciepła. Dla mnie zagadką pozostaje jak można mieć tak dużą niedopłatę, prawie nie grzejąc w mieszkaniu. Częściowo wyjaśnia to współczynnik redukcyjny, który w przypadku mojego mieszkania jest tak duży, że chyba już zawsze będę mieć niedopłatę.

Asia

Zgadzam sie z przedmowczynia. Nie powinniscie miec pretensji. Nie dzialamy z zali tylko dlatego ze i Administracja i Deweloper dzialali na nasza niekorzysc.
Znajda sie sasiedzi ktorzy nie zaplaca i sprawy znajda sie w sadzie.

smok

Mieszkam na skraju bloku, mam ogromną niedopłatę, a za to zupełnie wbrew logice współczynnik redukcyjny bliski 1 (1 to najwyższy). W budynku 1 aż 50 mieszkań ma niższy współczynnik niż ja! Więc nie dość, że czuję się oszukana tym, że pode mną, nade mną, obok mnie i jeszcze w innych mieszkaniach w pionie bądź okolicy wskazania podzielników były równe zero, czyli nikt tam nawet nie grzał chociaż przez dzień i wyziębiał mieszkanie mi, ale też i Wam oraz nasze części wspólne bloku, to boję się po prostu, co będzie dalej, jeśli teraz odpuścimy.

Może niektórzy z Was mają komfortową sytuację, bo przy podobnych albo niższych współczynnikach niż ja, będąc bliżej środka bloku, będąc częściowo jednak dogrzani przez sąsiadów - macie nadpłatę.

Kolejna sprawa - parę osób narzekało na problemy z wentylacją, zwłaszcza w łazience. Dowiedziałam się od specjalistów, że tzw. odwrotny ciąg występuje w sytuacji, gdy jest nierówno ogrzewany blok- więc znów możemy podziękować Ekonbudowi. Najniższe koszty całościowo, odpowiednie warunki, dobry stan techniczny bloku, brak wilgoci i grzybów zapewni nam równomierne, wcale nikogo nieobciążające ogrzewanie mieszkań i tym samym części wspólnych.

W kwestii ogrzewania było kilka rażących błędów, niedociągnięć, problemów. Więc proszę Was, nie mówcie, że ktoś tu się zachowuje nie w porządku wobec innych. Bardzo mi zależy na tym mieszkaniu, na naszej wspólnocie, na okolicy. I dlatego głosowałam za powołaniem Zarządu, który by mógł ADM kontrolować. Dobrze wiemy, że ADM liczy w przyszłości na kolejne bloki Ekonbudu, więc mimo że powinien reprezentować przede wszystkim nas, nie będzie sobie psuł dobrych układów z deweloperem. Jest to w zasadzie normalne działanie zgodne z ich interesami, tak samo jak naturalnym działaniem zgodnym z naszym interesem byłoby powołanie zarządu złożonego z mieszkańców, który mógłby firmę zarządzającą kontrolować.

Nie wymienię tu wszystkich niedociągnięć, wspomnę tylko, że resetowanie bez uprzedzenia i niezgodnie z regulaminem podzielników w trakcie okresu rozliczeniowego, nielogiczne współczynniki redukcyjne, problemy z uzyskaniem dokumentacji, wyliczeń, brak odpowiedzi na większość punktów zawartych w reklamacji, itp. to tylko niektóre z problemów, które sprawiają, że trudno się zgodzić z tak ogromną kwotą rozliczenia. Gdyby ktoś chciał poznać resztę szczegółów, bo sam ma problem z dużym rozliczeniem albo chce się więcej dowiedzieć na ten temat, chętnie porozmawiam.

Natomiast to przekazywanie informacji o długach to chyba taka próba zastraszenia nas mieszkańców i być może skierowania niechęci części osób na nas, tak naprawdę pokrzywdzonych całą sytuacją i odciągnięcia uwagi od swoich błędów. I co się dziwić, że wszystkie pieniądze nie są wpłacone, skoro ADM sam mówił, żeby się wstrzymać z płatnością do czasu wyjaśnienia wszystkiego?

Ogrzewanie to nie jest jedyny z problemów, które nas tu czeka. Pojawią się kolejne. Mam jeszcze nadzieję, że zaczniemy tu na naszym osiedlu sąsiedzką współpracę i wspólnie się wesprzemy Smile