www.redutanowepodolany.fora.pl

Lukrecja

Przecież oni te odczyty robili zdalnie, to nie mogliśmy na bieżąco sprawdzić poprawności odczytu.
Później chodził gość, bo robiono jakąś kalibrację czy cośtam w związku z mającą nastąpić zmianą okresu rozliczeniowego, jeśli dobrze pamiętam i o tym byliśmy informowani ogłoszeniem z adm-u, bo mieliśmy być obecni w tym dniu w mieszkaniach.

smok

Jeśli aktualne wskazanie jest od 1. stycznia, tak jak, piszesz, Mike, i jest zgodnie z tym, co Ci powiedziano, rozliczane w następnym roku, bo jest to sprzeczne z regulaminem.

Artur · Gość

Dzisiaj otrzymałem e-mail od firmy Techem. Treść bardzo szablonowa:
"Dziękujemy za złożone zapytanie. Odpowiemy na nie niezwłocznie.".
Wynika z tego ze Pani Matuszewska przesłała go dalej do Techemu o czym nie raczyła poinformować mnie jako mieszkańca nawet krótkim e-mail zwrotnym.

bartekw

Ja nadal czekam ...

eRJotSzy

ADM dumał... dumał... i wymyślił. Jak będziecie głosowali w sprawie "uchwał c.o."?
Przesunięcie okresu rozliczeniowego, trochę odłoży w czasie wyrok Smile

Ja raczej będę głosował 2xTak. Jest wtedy szansa, że nasz kochany E-BF też zapłaci...

bartekw

2x nie.
Nie chcę płacić 2 razy za rozliczenia i obliczenia.
Jeżeli ktoś ma niedopłatę 1000 zł + 50 zł (bonus dla Techem) to po podziale okresu na 2 części będzie miał I: 500+50, II: 500+50.
Rozumiem zmianę proporcji ale skoro sam ADM pisze że pierwszy rok jest trudny to po co wymyśla podział okresu?

eRJotSzy

hibouette

Marian

My z żoną też nie jesteśmy za tym sposobem rozliczenia. Przede wszystkim nie rozumiemy tzn. kosztów stałych od metraża!? Płacę za to, co zużywam, a nie dodatkowo za metraż. Czy płacąc za prąd płacę za metraż? Skąd ta polityka rozliczeń?
Ponadto po rozmowie z kolegami z pracy, którzy również mają o.c. z cieplika miejskiego (jeden w starym budownictwie, drugi w nowym) za cały rok, nie oszczędzając płacą 600/800 zł za 60m2
To chyba coś nie tak jest z naszym rozliczeniem. No niech nie przesadzają!

smok

Byłam w poniedziałek w ADM i powiedzieli, że osoba z Techemu od rozliczeń i reklamacji wraca jakoś na początku tego tygodnia, więc dopiero się weźmie za nasze (i pewnie nie tylko nasze) reklamacje.

Jeśli chodzi o płacenie za metraż w stosunku 30 - 70, 40 - 60, itp., to jest to częste podejście, bo żaden sposób rozliczenia nie będzie całkowicie sprawiedliwy. Tylko za metraż - ktoś może dużo grzać, a zapłaci tylko za metraż; tylko za podzielniki - zdarzały się sytuacje, że ludzie ogrzewani przez sąsiadów i owinięci w koce nie ogrzewali prawie wcale. A jednak nie mieli całkiem zimno, bo ogrzał ich ktoś inny. Nie powinni nic nie płacić... Na takiej samej zasadzie Ekonbud by teraz nic nie musiał płacić. Wtedy ich sąsiedzi musieli na dodatek płacić większe sumy. Jak dla mnie pewna temperatura powinna być uznana za minimalną, którą wszyscy musimy utrzymać.

Wreszcie nasz obecny regulamin przewiduje, że po 30.04.2015 r. i tak mamy podział 30-70, ale wcześniej 0-100. Korzysta na tym głównie Ekonbud, więc dobrze, że ADM wyszedł z taką uchwałą.

Jakbyśmy wszyscy zakręcili zawory i nie ogrzewali, to w całym budynku zrobiłby się grzyb. Każdy jest jakoś odpowiedzialny za to, żeby ten budynek stał w dobrym stanie, a więc i był choć trochę ogrzany.

Prawdopodobnie w następnych latach będziemy mieć korzystniejsze rozliczenie, bo mieszkania będą sprzedane, wszyscy w miarę będą grzali, ludzie z ekip remontowych nie będą wyziębiać bloku przez otwarte drzwi itp. Jak ktoś teraz miał mieszkanie na skraju i jeszcze nad i obok Ekonbudu, to ma teraz dziwne rozliczenie.

Jak dla mnie to te uchwały to początek, ale nie można na tym kończyć działań w tej sprawie.

Daniel

a ja głosuję 1 na tak, 2 na nie. W starym roku niech E-B się dołoży, bo wyjebka była, że w pierwszym roku 100% ze zużycia - bo wiadomo, że drugi system uderza w dewelopera. Drugi na nie, bo w całym Poznaniu rozlicza się raz do roku, ale tylko u nas, bo ADM kręci wałki. A to wpisali w piśmie, to jakaś wyjebka, co to znaczy, że odczyt był w grudniu i nie da się do tego cofnąć - chyba Matuszewską powaliło w te upały. W regulaminie jest jasno, jeden odczyt w kwietniu. No nie dajmy się tak nabijać. Przecież tak jest najłatwiej. Jak w przyszłym roku coś nie będzie grało do grudnia, to nam powiedzą, że w listopadzie wczytali, nie da się do tego cofnąć, a to co mamy na podzielnikach to tylko zużycie za grudzień, a nie cały rok i tak będą nas rąbać do póki nie zmienimy administratora. Ja jutro dzwonię do rzecznika konsumentów, bo już nie wyrabiam

Gość

ADM szuka naiwnych i na pewno znajdzie takich, którzy podpiszą uchwały, bo wydaje się, że to co zaproponowała ADM jest dobrym rozwiązaniem.
ADM nie wie jak wybrnąć z tej sytuacji i w piśmie przekazuje same bzdury. Jeśli przejdą uchwały, to nigdy nie odzyskacie nadpłat i dalej będą nas oszukiwali. I O TO IM CHODZI. Rozmawiałem z osobą z firmy ciepłowniczej i nie tak powinno wyglądać rozliczenie. Warto zajrzeć do osiedla sąsiedniego, gdzie rozlicza c.o. również Techem i od początku pierwszego sezonu grzewczego do teraz robi to prawidłowo, a u nas ADM kombinuje i ponieważ było dużo reklamacji, to dalej kombinuje i wreszcie uda jej się. Co za regulamin ustala i z kim? Słyszałem, że ADM narzuca rozliczenie TECHEM-owi.

Stach · Gość

Daniel - zgadzam się z Tobą. Trzeba koniecznie zmienić administratora, bo będą z nas kpić cały czas. Znaleźli sposób, żeby nas znowu wystrychnąć na dudka, a ludzie uwierzyli, że oni są miłosierni.

Marian

Również dowiadywaliśmy się jak wygląda to na sąsiednich osiedlach i stawkę mają zdecydowanie niższą niż my i wszyscy tam są zadowoleni.
Nam ADM też już podpadł któryś raz i jesteśmy za zmiana zarządcy... to jakieś żarty, co oni wyprawiają. Ciągle wysyłają do mieszkańców uchwały, żeby zrobić to, zrobić tamto i ciągle kombinują bo nic im nie wychodzi.
A co do 30% kosztów stałych to pierwszy raz się z tym spotykamy, mieszkaliśmy już w różnych mieszkaniach i nigdy takiej opłaty nie było. Płacę za to co zużywam, a nie za to że mam 30m2 czy 100m2 ....

Gość

Ja jestem kolejną osobą, która złożyła reklamację dotyczącą rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania, bo niedopłata jaka wyszła w przypadku mojego mieszkania jest rażąco wysoka. Stan zużycia jednostek przedstawiony na rozliczeniu ma się nijak do rzeczywistego zużycia, i jest praktycznie dwukrotnie zawyżone. Mieszkanie zostało kupione w zeszłym roku w maju, ekipy remontowe zakończyły prace do połowy listopada i od tej chwili nikt nie przebywał w mieszkaniu dzięki czemu mogłem całkowicie kontrolować poziom "odkręcenia" głowic termostatycznych. Od połowy listopada nikt nie mieszkał, a grzejniki były "ustawione" na minimum. Przy takich nastawieniach wyszła mi niedopłata w wysokości prawie 1500zł.
Wobec czego w zeszłym tygodniu osobiście złożyłem reklamację na piśmie, za potwierdzeniem oczywiście, i korzystając z okazji poprosiłem ADM o udostępnienie umowy między ADM-em a Techemem dotyczącej sposobu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania, a także sposobu określania współczynników redukcyjnych (ponieważ z informacji jakie otrzymałem z Techemu współczynniki redukcyjne są ustalane indywidualnie z "administratorem/zarządcą" budynku). Co ciekawe umowę otrzymałem od ręki (dysponuję kopią umowy), natomiast gdy otrzymałem tabelę ze współczynnikami redukcyjnymi okazało się że metraż mieszkań oraz współczynniki nie zgadzają się i właściciel ADM-u, który przekazywał mi umowę postanowił, że tabeli współczynników mi nie przekaże tego dnia tylko dośle ją w terminie późniejszym. W poniedziałek otrzymałem tabele z właściwym metrażem mieszkań oraz z odpowiednimi współczynnikami, chociaż jestem ciekaw dlaczego są one tak wysokie (mam do porównania współczynniki z mieszkań wybudowanych przez Ekonbud Fadom).
Uchwały zaproponowane przez ADM są niezgodne z regulaminem naliczania opłat. Okres rozliczeniowy za c. o. we wszystkich wspólnotach obowiązuje w okresie grzewczym, a propozycja zmiany na rozbicie sezonu grzewczego jest wymysłem ADM-u, który ma ukryć niekompetencje administratora lub jego celowe działanie na szkodę właścicieli.
Uważam, że najlepiej będzie jeżeli zbojkotujemy uchwały, a jeżeli mamy już glosować to tylko i wyłącznie dwa razy na NIE!
Ja na chwilę obecna zawiesiłem wpłaty czynszu na konto ADM-u, do czasu gdy przekażą rzetelne rozliczenie kosztów c. o.

A jeżeli trzeba będzie to sprawa znajdzie swoje zakończenie w sądzie!