www.redutanowepodolany.fora.pl

bartekw

Popieram inicjatywę wystąpienia do Sądu, może ten rozwieje wątpliwości.
Szkoda, że taką fajną sprawę jak zmiana sposobu rozliczenia (na czym i ja zyskałem i chwała za to Asi, Pawłowi i innym) zakrywa teraz cała ta atmosfera i niezrozumiały przeze mnie stosunek części wspólnoty do naszego wspólnego dobra.

@hibouette Tak dużo wiesz, co da a czego nie da mi US, jaką mam chatę, kurde. Szkoda, że to same bzdety bo bym Cię zapytał jakie liczby padną w następnym losowaniu lotto. Pokryłbym niejedno zadłużenie, nawet to 2000+.

bartekw

@smok mam dokładnie taką samą sytuację, byłem otoczony pustymi mieszkaniami, wychłodzonymi. Grzałem i tego ciepła nie czułem.
I co mam teraz zrobić? Ekonbud zrobił mnie także w ciula.

Do sądu nie mam z czym pójść. Mieszkania się wypełniły nowymi lokatorami i jest cieplej. Zmienił się sposób rozliczania, takiej sytuacji już nie będzie.
Niektórzy mieli problemy z buzującymi grzejnikami-czy to nie bałagan mister Kamila z Ekonbudu?

bartekw

Ta apropos to widzieliście to:?

[link widoczny dla zalogowanych]

Shocked

smok

@bartekw
Tak jak pisałam, zależy mi między innymi bardzo na wyjaśnieniu współczynników redukcyjnych. Liczę, że zostanie to fachowo sprawdzone.
No i pisałeś wcześniej, że masz nadpłatę, więc trochę nie rozumiem.

To, że Ekonbud nie grzał, to jedynie składowa wszystkich problemów z ogrzewaniem. Ciekawostką jest to, że do tej pory mieliśmy na tablicy na klatce ogłoszenie ADM-u, że pokrętła są ustawione na 2, bo to daje wymaganą przez przepisy temperaturę minimalną, wynoszącą 16 stopni C. Gdy użyłam tego jako argumentu, że deweloper się do tego nie stosował, po jakimś tygodniu otrzymałam odpowiedź, że nie ma takich przepisów, a tuż przed odpowiedzią zdjęto te kartki z klatek.

Ja w swojej pracy jestem rzetelna i odpowiedzialna za swoje błędy i tego samego oczekuje od innych. Nie ma nawet żadnego przepraszam, popełniliśmy błędy, jest tylko udawanie, że wszystko jest ok.

bartekw

hibouette

Lukrecja

Ja także się zgadzam z hibouette i smok-iem.
mam podobną sytuację i podobne odczucia....
Mieszkanie szczytowe, na dodatek od tego szczytu, skąd wieją prawie zawsze wiatry; bez sąsiadów po jednej stronie i pod podłogą; wysoki współczynnik redukcyjny - niezrozumiałe (miałam listę, porównywałam z innymi mieszkaniami, np. mój sąsiad ma taki sam współczynnik, a jego mieszkanie nie jest szczytowe).
Mam dużą niedopłatę, chociaż nie szaleliśmy z grzaniem. Zapewniano mnie, że zaliczki są ustalone na rozsądnym poziomie, ale niestety.... Mojej niedopłaty jeszcze nie regulowałam - zgodnie z ZALECENIEM adm-u i nikt nie może mieć do mnie o to pretensji. Teraz oficjalnie mam czas do końca roku.
Teraz już się boję, jak będzie wyglądało kolejne rozliczenie. W pustym mieszkaniu pode mną jest notorycznie otwarte na oścież okno - pewnie ktoś od dewelopera dba o to, aby nie butwiało, nie było stęchlizny, tylko ciekawa jestem czy tam są całkiem zimne kaloryfery.....

Lukrecja

Pytając o współczynniki redukcyjne w adm-ie również dostałam taką zdawkową odpowiedź....

smok

@Lukrecja Pisałam o tym otwartym oknie do ADM-u, dostałam odpowiedź:

Gość

Z treści § 134 ust. 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wynika konieczność, stosowania zaworów termostatycznych z blokadą, tak aby nie można było obniżyć temperatury w pomieszczeniu poniżej 16°C.

bartekw

bartekw

Jeszcze raz.
@hibouette
Co do US-nie masz do końca racji. Dajmy sobie jednak spokój, jestem za tym by działać razem i problemy rozwiązywać. Jeżeli w ADM będzie się pojawiać ciągle 1 osoba w swojej sprawie to może trafić na "mur". Jak za owym murem stanie większa grupa to nagle mogą zacząć dziać się "cuda".
Było tak ostatnio, prawda?

Wydaje mi się że najgorsze co może być to taka sytuacja że ktoś z problemem zostanie sam. Dobrze ludzie ze piszecie o tym co Was niepokoi ale czemu wcześniej nikt nie pisał.
Nie może być tak że Ekonbud wietrzy sobie chaty całe dnie a ADM "nie może nic". Tutaj trzeba interweniować!
Ta znikająca karta to też zagadkowa sprawa.
Widzę, że mam wiele tematów na jutrzejsze spotkanie ...

Co do zadłużenia: nadal twierdzę że powinno się uregulować należności (tak, teraz w terminie do końca 2015 roku. Ten sam termin ma Ekonbud).
Nie wyklucza to mojego poparcia w tym by grupa ludzi ze Wspólnoty ruszyła do sądu (przecież mają do tego prawo, widocznie czują się oszukani i bezsilni). Pisząc na forum tej sprawy nie wyjaśnimy.

Daniel

Bartku, nie zgadzam się, uregulowanie należności przez osoby, które chcą się sądzić może dużo zmienić. Jeśli uregulują niedopłatę, to oni muszą podać do sądu Wspólnotę, lub ADM (bo chyba ADM osób, które zapłacą do sądu nie zaciągnie). Słaby jestem z prawa, ale wydaje mi się, że w takim przypadku to te osoby muszą udowodnić ADM niższe zużycie niż wskazał administrator. Natomiast jeśli odmówią zapłaty to ADM ich pozywa i wtedy to na ADM leży obowiązek udowodnienia powstania zobowiązania (kosztu ogrzewania).

Gość

Jesli osoby ktore nie zgadzaja sie z rozliczeniem i nadal je reklamuja to nie powinny placic. Obawiam sie kolego ze ADM mąci. Jesli ktos zaplaci to moze potem codziennie pisac reklamacje, ktore nigdy nei zostana rozpatrzone.
Jesli jednak nie ureguluje rachunku oznacza to ze sprawa bedzie nadal do rozpatrzenia i to Techem i ADM beda musieli udowodnic takie a nie inne zuzycie. Po wyzerowaniu podzielnikow na koniec zeszlego roku (bez uwzglednienia tego w regulaminie) moze to trwac bardzo dlugo i bedzie bardzo trudne do udowodnienia. W sadzie jesli dojdzie do rozpraway wyjda wszystkie niedociagniecia ze strony ADM, ale rowniez praktyki jakimi kieruja sie deweloper.
Sasiadki maja racje, otwarte okna i drzwi do klatek to zmora. Najbardziej cierpia mieszkancy. Kto bedzie sie przejmowal wspolnota, dobrem wspolnoty gdy ma do zaplaty 3000zl. Kto bedzie sluchal sasiada ktory chce dobra wspolnoty gdy sasiedzi nie potrafia sobie mowic dzien dobry, szyderczo sie smieja z dzialan osob chccaych poprawic sytuacje?
Powiedzmy sobie w koncu szczerze- mamy gdzies dobro wspolnoty jesli nasze prawa sa naruszane i jestesmy oszukiwani. Dlaczego mieszkania, ktore ze wzgledu na swoje ustyuowanie powinny miec najwieksze zuzycie maja nadplaty? Co z zle opracowanymi wspolczynnikami? Nie ogrzewane puste mieszkania? Czy ktos z was zainteresowal sie sposobem wykonania izolacji i instalacji ogrzewania? Nowe budynki takie jak nasze sa przystosowane do licznikowa a w najmniejszym stopniu do podzielnikow. Oczywiscie liczniki sa drozsze i trzeba je wymieniac co 5 lat z tego co przezemnie doczytane. Na ostatnim zebraniu Pan siedzacy z tylu mowil o licznikach- zero reakcji.

ADM:
brak zainteresowania, porazka na ostantim zebraniu, maciwody mowiace o dlugach wspolnoty ktora sami reprezentuja! To oni powinni dzialac na nasza korzysc i reprezentowac nas przed Techem itd.
Sytuacja jednak jest inna- ADM nie robi nic by wyjasnic sprawe. Myslicie ze zaplata kosztow stalych przez dewelopera pomoze? Oni zaplacili ulamek kosztow ktore powinny przez nich byc uiszczone! Przeciez to my i tak zaplacimy za nich naszymi wysokimi rachunkami.
Zebyscie nie zdziwili sie w przyszlym roku - rachunki moga byc zaskakujace tak samo jak ostatnio.

Gość

ADM próbuje "przerobić" na swoją modłę tego, który tak bardzo ich broni.
Jeśli ADM jest tak prawy, to niech przedstawi wszystkie dokumenty, o które prosimy.
Po co chodzić na pogaduszki do ADM-u, jeśli nic konkretnego z tego nie wynosi. Czy nie szkoda czasu?