www.redutanowepodolany.fora.pl

smok

Na e-kartotece znalazłam w dokumentach Regulamin rozliczenie co, cw, zw. Wynika z niego m.in., że od kosztów całkowitych odejmowane są koszty ogrzania wody.
Tak uzyskana kwota jest dzielona na koszty stałe (m2 zajmowanej powierzchni) i koszty zmienne (rozliczane według odczytów podzielników cieplnych).
Do 30.04.2015 r. jest to podział 100% - 0%, a od 1.05.2015 r. jest to podział 30% - 70%.

Tu jest opisany system rozliczeniowy na stronie Techemu: techem.pl/fileadmin/countries/PL/Products/System_rozliczeniowy.pdf

Ponieważ płacimy za ogrzanie całości budynku i potem dzielimy to według wskazań podzielników, to osoby, które by bardzo mało grzały, nie dość, że nie płacą za swoje mieszkanie, to również klatkę schodową i inne pomieszczenia wspólne miałyby ogrzane z pieniędzy tych grzejących "normalnie". A tak naprawdę osoby niewyłączające ogrzewania ogrzewają też tych ze skręconymi kaloryferami.

Nie wiem, czemu do 30.04 podział jest inny niż po 1.05 - może ze względu na Ekonbud i dla jego korzyści?

Jeśli część osób maksymalnie oszczędza, to ci ogrzewający mieszkanie normalnie, mają wysoki koszt za jednostkę, bo jako takie ogrzanie całego budynku będzie w sumie kosztowało tyle samo. Tylko koszty rozłożone są niesprawiedliwie.

W regulaminie w paragrafie 8 jest napisane, że "wartość współczynnika wyrównawczego dla każdego lokalu przyjmuje się zgodnie z załącznikiem nr 1 do Regulaminu". Załącznika nie znalazłam, wysłałam mail z prośbą o przesłanie skanu.

Tutaj jakiś artykuł z regionalnego portalu z 2011 roku, gdzie podobno po ponownym odczycie podzielników przez Techem liczba osób z niedopłatą zwiekszyła się z 19 na 29. Ale niedopłata w konkretnym mieszkaniu spadła z 5109 zł do 256 zł
regiodom.pl/portal/wiadomosci/analizy-raporty/podzielnik-ciepla-nie-wszystko-rozliczenie-za-ogrzewanie-mieszkania

Ostatecznie nie podoba mi się, że odczyty w rozliczeniu są inne niż wyświetlone na podzielnikach, a system mało przejrzysty, brakuje wyliczeń, skąd Techem wziął te wartości, w końcu pytanie, czy ADM poprawnie przekazał koszt ogrzania całego budynku. Dopuszczam możliwość, że wyliczenia nie są błędne, a po prostu system wyliczania jest bardzo niesprawiedliwy, ale też równie dobrze może być błąd. Musimy więc to wszystko sprawdzić i porozmawiać z kimś, otrzymać szczegółowe wyjaśnienia, skąd takie wartości z odczytów, czemu podzielniki działają inaczej niż jest napisane w karcie informacyjnej (techem.pl/fileadmin/countries/PL/Products/Elektroniczny_podzielnik_koszt%C3%B3w.pdf). ADM pracuje dla nas, więc musi odpowiedzieć na wszystkie pytania. Być może dobrym pomysłem byłoby umówienie wspólnego spotkania z szefem ADM Mariuszem Burkowskim.

Niestety forum nie pozwoliło mi wkleić linków w całości.

Gość

Ciekawe, że ten sam Techem rozlicza c.o. na os. Mateckiego i rozliczenia wyglądają zupełnie inaczej.
nowalokatorka - ja też nie będę płacił, mogą mnie podać do sądu.
To jest kpina z nas i jeśli damy się teraz ograbić, to będą nas traktować dalej tak samo

nowalokatorka · Gość

Nie jestesmy sami i nie pozwole by nas tak traktowano. Gdybym wiedziala o takich problemach nie zdecydowalabym sie na kupno tego mieszkania.
Podejrzewam ze ci co maja niedoplate "ogrzali" mieszkania dewelopera. Rozliczenie jest niesprawiedliwe.
SMOK- ja tez czytalam ten artykul co ty i tam byla bardzo podobna sytuacja do naszej.

nowalokatorka · Gość

trojmiasto.pl/wiadomosci/Kosmiczne-rachunki-za-ogrzewanie-na-Zaspie-n85957.html

phalaenopsis

Moze warto wiec zrobic spotkanie z adm zaprasAjac integrum

Stach · Gość

Dobry pomysł, ale myślę, że ADM się wystraszy i nie przyjdą

Mike · Gość

Jednostki które aktualnie widzimy są od dnia 1 stycznia 2015 roku i mi już od maja nic nie nabiło, dopiero zacznie naliczać od października jak włączą c.o.
To co widzimy na fakturze to są jednostki z ubiegłego roku + aktualne wskazanie które będzie uwzględnione w nastepnym rozliczeniu.
Pozdr!

Bart

Zarejestrujcie sie aby wrzucac linki....

smok

Gampo

Oczywiście dołączam się do grupy osób, które mają spore niedopłaty - mieszkanie 46 m2 użytkowane od początku grudnia 2014r. i do dopłacenia prawie 2200 zł!!!! Korzystając z ogrzewania gazowego na większym mieszkanie nie miałem takich rachunków. Dzisiaj wysłałem reklamację do ADM.

Jutrzejsze spotkanie mieszkańców aktualne? Smile

phalaenopsis

Za spotkaniem opowiedziały się może 2 osoby wiec stwierdziłam ze bez sensu.. Zróbmy tak- ustalmy nowy termin z jakimś wyprzedzeniem tu albo na nowym wątku ja moge wydrukować kartki informacyjne i powrzucać do skrzynek.

hibouette

Ustalmy nowy termin np. na przyszły piątek godz. 18.30, żeby było więcej osób. Na tę chwilę i tak nic nie zdziałamy, a do tego czasu może zrodzą się jakieś nowe pomysły i zobaczymy co dalej.
Teraz najważniejsze jest, żeby wszyscy napisali reklamacje, bo od tego trzeba zacząć.

phalaenopsis

deal!kto ma grilla???i gdzie dokladnie sie spotkamy za blokiem nr 2? bo chce wydrukowac info.....

bartekw

Posiadam, taki 3 osobowy Very Happy

Mike · Gość

Sprawdzałem liczniki na początku tego roku i wtedy w rubryce z ołówkiem były jednostki z 2014 r ( średnio po 400-500 na każdym kaloryferze) a w tej drugiej rubryce aktualne wskazanie co teraz mamy. Jak odczytali liczniki to tamto wskazanie dopiero zniknęło. Podczas odczytu zapytałem jakie mam zużycie i pokazał mi na komputerze wszystkie miesiące. Więc przekręt raczej nie możliwy.
Mam nauczkę po poprzednim mieszkaniu, że warto takie rzeczy obserwować niestety