www.redutanowepodolany.fora.pl

hibouette

Nie zamierzam bronić ADM, tam gdzie ewidentnie się nie sprawdza. Wszyscy mieszkańcy wiedzą, że niektóre zaniedbania administratora są rażące, a część jest wręcz niebezpieczna (np. brak należytego odśnieżania chodników czy wjazdu do hali garażowej) lub po prostu głupia (ankieta). Chciałam jedynie zwrócić uwagę, że zmiana firmy na inną nie oznacza automatycznie rozwiązania wszystkich problemów. Tak naprawdę ciężko jest znaleźć administratora nieruchomości, z którego wszyscy mieszkańcy byliby zadowoleni.
Paweł, mówiąc, że niektórzy mieszkańcy są powiązani z branżą nieruchomości, niekoniecznie chodziło mi o Ciebie Wink

Pomysł ustanowienia Zarządu składającego się z mieszkańców mi się podoba. Natomiast inną kwestią jest, że niektórzy mieszkańcy, którzy chcą wymienić ADM, naprawdę działają w tej branży i będą proponować własne kandydatury. Mają do tego oczywiście prawo, jednak powstaje pytanie czy to rzeczywiście będzie najlepsze dla reszty mieszkańców rozwiązanie? Mi też jest obojętnie kto zarządza blokami. Myślę, że wszyscy chcieliby, żeby było to robione dobrze i za rozsądną kwotę. Dlatego uważam, że decyzja o zmianie zarządcy nie powinna być pochopna, a wybór innej firmy przemyślany. Nie chodzi o to, żeby wpaść z deszczu pod rynnę Wink

bartekw

Opłata za windy w 12 piętrowym wieżowcu:
miesięczna opłata to 4.10 zł za 1 osobę,
zakładając, że mieszka tylko po 1 osobie w danym mieszkaniu dla całego bloku mamy:
12 mieszkań x 12 kondygnacji (bez parteru!) = 590,40 miesięcznie za blok
mieszkania niewiele większe 38m2 (10 na piętrze) + 2 po 25 m2

Marian

Widzę, że został zamknięty śmietnik. Czy ktoś z Was otrzymał kluczyk?

kasia · Gość

stanowczo uważam, że płacimy za dużo za zarządzanie i księgowość...na rynku jest mnóstwo firm które pracują za o wiele mnie..standard dzisiaj to 0,50 gr /m2 a nie jak AMD ma 0,63 gr/m2.
To co że umówili się tak z developerem.... dlaczego mamy cały czas tyle płacić? ????

joly_fh

palladyn · Gość

Kluczyk jest w skrzynce na listy

joly_fh

słuchajcie, właśnie dostałam bardzo Ciekawą odpowiedź od Pani Małgorzaty na moją skargę o wadliwe doręczenie. (na privie jeśli ktoś ciekawy) Zastanawiam się, czy firma ADM szanuje swoich klientów - czyli nas, bo z wszystkich działań przedstawia się zupełnie inny obraz.
Bardzo was proszę wprowadźcie Zarząd składający się z mieszkańców i wymuście na ADM trochę poważniejsze podejście do nas.
Ja niestety nie mogę przybyć na zebranie, gdyby zawiadomienie trafiło do mnie trochę wcześniej, mogłaby zmienić plany.

hixoxo

Ten mail został wysłany do wszystkich, jeśli to ten poniżej Smile

Witam serdecznie,
W związku z docierającymi do nas informacjami dotyczącymi braku informacji o planowanym na dzień jutrzejszym (11.02.2015r.) o godz. 18.00 zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej, przesyłam w załączeniu scan zaproszenia na zebranie wraz z załącznikami oraz powiadomienie o uchwale nr 8/2014.

Jednocześnie informuję, że zgodnie z art. 32 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o zebraniu właścicieli zawiadamia się każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. Jak słusznie wskazano w doktrynie „Trudno powiedzieć, czy zawiadomienie właściciela na tydzień przed terminem zebrania oznacza, że wiadomość powinna zostać wysłana co najmniej tydzień przed zebraniem, czy też że właściciel powinien ją co najmniej tydzień przed zebraniem odebrać. Zapewne można przyjąć, że jeśli zarząd wyśle na tydzień przed zebraniem zawiadomienia o nim listami poleconymi (uzyskując potwierdzenia daty wysłania), to może to zostać uznane za wywiązanie się omawianego obowiązku” (tak E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, wyd. II, SIP LEX). Co istotne niektórzy autorzy prezentują nawet pogląd dalej idący, że wystarczające jest zawiadomienie pisemne o zwołaniu zebrania właścicieli lokali poprzez jego umieszczenie w ogólnie dostępnym miejscu np. na tablicy ogłoszeń czy też przy wejściu do klatek schodowych (tak R. Strzelczyk, A. Turlej, Własność lokali. Komentarz. Wyd. 3, Warszawa 2013). Z uwagi na powyższe wysłanie przez nas zawiadomienia o zebraniu właścicieli listem poleconym na tydzień przed terminem zebrania nie może zostać potraktowane jako naruszenie art.32 ustawy o własności lokali.

Proszę również o aktualizację Państwa adresów korespondencyjnych.

W przypadku pytań bądź wątpliwości bardzo proszę o kontakt."

Kluczyki dostały do skrzynek osoby, które złożył deklarację.

joly_fh

oj ja jeszcze dostałam dodatkowych kilka zdań "wywracających kota do góry nogami".
Za chwilę będziemy musieli się domyślać o terminie zebrania wspólnoty.

Pawel

Ja wczoraj osobiście dostarczyłem Pani Małgorzacie zawiadomienie o wadliwym dostarczeniu informacji o zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Odnośnie mojego pisma Pani Małgorzata nie wniosła żadnych uwag i zmieniła jedynie mój adres do korespondencji.

Pawel

Pawel

Do porządku obrad musimy wprowadzić jako pierwszą m. in. uchwałę o dokonaniu wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, składającą się z mieszkańców.

joly_fh

Jeśli jesteśmy za odwołaniem obecnego zarządu (ktoś z Ekonbud), to nie możemy przyjąć Uchwały nr 2 udzielenie absolutorium dla Zarządu wspólnoty.

Lukrecja

Pawel, korespondencję od ADM otrzymałam pocztą jako list polecony bez potwierdzenia odbioru.

joly_fh

Jak dla mnie mało etyczne jest to, że w Zarządzie naszej wspólnoty jest Ekonbud, który podpisał umowę z ADM (wiadomo na początku jest to najprostsze rozwiązanie - chociaż nie jedyne), my gwarancję mamy 3 letnią na budynek, komu będzie zależało, żeby dochować wszystkich terminów, komu będzie zależało na ogrodzeniu placu zabaw itp …
Co lepsze ADM przecież liczy na kontrakt w trzech pozostałych blokach na naszym osiedlu i myślicie, że jakoś będzie mocno walczył z Ekonbud ws naszych praw.
ADM w tej chwili tak naprawdę słucha Zarządu, bo to Zarząd z nimi podpisał umowę, więc mamy szczęście, że z nami rozmawiają, czy piszą maile….