www.redutanowepodolany.fora.pl

mieszkaniec

Odczytałem porządek obrad na zebranie wspólnoty i uchwały. Podobno chcemy zmieniać zarząd. Proszę o informację, kto ma być w nowym zarządzie. Jako osoba, która się nie zna, proszę o informację, co wtedy z ADM. Co zmieni się po zmianie zarządu nieruchomością? Jaki jest koszt ściągnięcia notariusza i kto go ponosi?

joly_fh

Notariusz - koszty wspólnota
Jeżeli chodzi o Zarząd - w tej chwili w Zarządzie jest właściciel ADM Pan Mariusz Burkowski, z tego co wiem mieszkańcy chcą przejąć Zarząd we własne ręce i wtedy podpisać umowę z Zarządcą- czyli np ADM.
Jeżeli chodzi o szczegóły - tzn konkretne osoby - nie mam takich informacji, mam nadzieję, że będą to osoby doświadczone w tym temacie.

bartekw

Ja też jestem zaskoczony niewiele z tego rozumiem.
Kto obecnie jest w tym Zarządzie konkretnie, ile to jest osób?

Jakie uprawnienia ma Zarząd? Czemu chcemy go zmienić?
No i na koniec-kto z Właścicieli mieszkań kandyduje na tę funkcję (3 osoby) ???

bartekw

Taki oto anonim znalazłem dziś w skrzynce?
Czyżby komuś się palił grunt pod nogami?

eRJotSzy

Niezły paszkwil... Metoda postępowania, którą tu zarzucają ludzią z osiedla, jest ich własną ścieżką postępowania. Inspiracja oczywista... Wpływy zagrożone...

Gość

zgadzam się, że to PASZKWIL, czego oni się obawiają, że stracą dojną krowę? To osobnik od podrzucenia ulotki ukrywa się, dlaczego się nie ujawnił z nazwiska? Osoby angażujące się w powołanie Zarządu wcale się nie ukrywają, są wszystkim znane.
Ludzie, czy wiecie co to jest Zarząd, a co to jest Zarządca? Przed zebraniem trochę warto byłoby się PRZESZKOLIĆ.

Gość

zgadzam, że to PASZKWIL. Może to sam ADM lub jego pomocnik roznosi te ulotki. Czego oni się obawiają?, że stracą "dojną krowę"?
Dlaczego ten osobnik nie ma odwagi się ujawnić z nazwiska w przeciwieństwie do osób działających w sprawie.
Ludzie poczytajcie co to Zarząd, a co to Zarządca. Przed zebraniem koniecznie się PRZESZKOLCIE w tym temacie.

joly_fh

Zarząd naszej wspólnoty to ADM, przynajmniej to widnieje w rejestrze Regon Urzędu statystycznego

Gość

ADM jest administratorem i jednocześnie pełni funkcję Zarządu naszej Wspólnoty, czyli sam siebie kontroluje. Wiadomo, że Zarząd złożony z właścicieli będzie miał wpływ na działania administratora. I tak jest we wspólnotach, gdzie administrator - zarządca poważnie traktuje swoich pracodawców. Bo my jesteśmy ich pracodawcami. My im płacimy, a nie oni nam. Uchwały są o odwołaniu i powołaniu ZARZĄDU, a nie administratora. N ie może pan Burkowski ze swoją załogą być i administratorem i ZARZĄDEM.

Gość

jeszcze jedno Zarząd jest łącznikiem pomiędzy administratorem-zarządcą, a MIESZKAŃCAMI. I to jest istotne w rozwiązywaniu spraw naszej Wspólnoty.

mieszkaniec

Integrum · Gość

Pozwolą Państwo, że wyjaśnię w kilku słowach:

1) Zarząd stanowi organ Wspólnoty Mieszkaniowej, a więc składa w jej imieniu oświadczenia woli, zawiera umowy, reprezentuje na zewnątrz jak i wewnątrz. Posiada kompetencje w ramach tzw. zwykłego zarządu nieruchomością. Katalog czynności wykraczających poza zwykły zarząd określa ustawa o własności lokali i w co najmniej tych kwestiach rozstrzyga się uchwałą wspólnoty.
2) Zarządca / Administrator to osoba / firma, której Zarząd jako organ powierza zadania z zakresu swoich obowiązków. Innymi słowy przekazuje część swoich uprawnień i obowiązków, lecz w dalszym ciągu to Zarząd składa oświadczenia woli w imieniu Wspólnoty, podejmuje decyzje, zawiera umowy etc. Administrator pełni funkcje zawodowego wsparcia dla Zarządu. Umowa z taką osobą / firmą zawierana jest przez Zarząd, który związany jest założonym w planie gospodarczym na ten cel, budżetem.

Pozdrawiam,
Kamil Rutkowski
Integrum Management

hibouette

Muszę przyznać, że autor (może raczej autorka???) tego anonimu wspiął się na wyżyny hipokryzji.
"Kim są te osoby, niejasne zachowania i pobudki, skryte działanie"...I to pisze osoba, która wrzuca niepodpisany list do skrzynek? Pytanie powinno być odwrócone, co stoi za działaniami tej osoby, jakie niejasne pobudki nią kierują?
Osoby, które stoją za zwołaniem zebrania Wspólnoty to po prostu ludzie, którzy nie zgadzają się z mocno dyskusyjnym rozliczeniem Techem i mają dość nieprofesjonalnego działania ADM (nie tylko w tej kwestii). Są wszystkim bardzo dobrze znani - wielokrotnie organizowali zebrania na dziedzińcu, pisali na forum, stworzyli listę mailingową, udostępnili swoje nazwiska, adresy mailowe i numery telefonów, a także chodzili we własnej osobie po mieszkaniach i zbierali podpisy. Nikt się więc nie ukrywa, w przeciwieństwie do autora anonimu. Zabawne, że ktoś jest aż takim hipokrytą, że zarzuca innym działania, które sam uskutecznia...
Autor(ka) próbuje insynuować, że jeśli ktoś jest za odwołaniem ADM to na pewno chce w to miejsce wstawić własną szemraną firmę. Takiemu działaniu ja sama jestem przeciwna, pisałam sama o tym na forum jako pierwsza, bo wiem, że wśród mieszkańców są osoby związane zawodowo z zarządzaniem nieruchomościami, ale na pewno nie Asia i Paweł, także zarzut kulą w płot.
Proponuję autorowi/autorce anonimu, żeby zrobiła to samo co inni, niech pokaże twarz, poinformuje kim jest i jakie niejasne pobudki za nią stoją i przejdzie się po mieszkańcach. I niech nie zarzuca innym, że się ukrywają, kiedy sama to robi.

gość · Gość

Niech osoba która napisala ten anonim sie ujawni i pokaze ze nie ma nic wspolnego z zadnymi cytuje z ulotki "niepewnymi Zarzadcami"!
Nikt kto byl zaangazowany w ostatnim czasie w sprawy wspolnoty nie dziala na "zlecenie" innych Zarzadcow. Oczywistym jest ze chca poprawy sytuacji i robia to swiadomie przy informowaniu obecnego Zarzadcy ADM o wszystkich krokach (byly wnioski, projekty uchwal, kontakt z mieszkancami).
Osoby, ktore dzialaja reprezentuja wielu innych mieszkancow niezadowlonych z dzialan obecnego Zarzadcy. Samo zebranie zostalo zorganizowane tylko dzieki ingerencji tych osob i innych mieszkancow a sam ADM po tygodniach namawiania i w kocnu dzieki podpisanemu wnioskowi zdecydowalo sie na zebranie.

Nie bede akceptowac empatii ADM i niekorzystnych rozliczen.
Osoba ktora napisala anonim- to wlasnie tje osobie powinno sie postawic te same zarzuty jak w anonimie.

Marian

Popieram wszystkie powyższe komentarze na temat anonimowej korespondencji. Obstawiam ADM lub dewelopera, który również może być po stronie ADM, a nie mieszkańców.